|
山東名嘉集團(tuán)有限公司商業(yè)地產(chǎn)的操作形式,很值得商榷,他們主要經(jīng)過相似傳銷的形式,經(jīng)過人脈發(fā)動投資客,到異地
! s2 {( r' t% o7 h) r9 q
2 t' S* w) W+ I b$ w投資置業(yè)。有點(diǎn)圈錢的滋味。目前國內(nèi)特別是山東,有不少這樣在很地市圈上很大一塊地,然后做商業(yè)地產(chǎn),然后經(jīng)過類 b% i5 g P3 z& S i0 s, r+ [5 |
% `5 \; y+ E3 M# u# p似傳銷的銷售形式,拉來異地城市的投資客,銷售商鋪。其在泰安做一個90多萬商業(yè),想都不用想,泰安現(xiàn)存的商業(yè)加上
- u7 A( w9 _, ^5 ^
& ?" M; W9 U% n8 Z這個90多萬的商業(yè),能存活的了么?假如這樣的房子還能買進(jìn)來,只能闡明一點(diǎn)兒,老百姓太有錢,不曉得錢該往什么政府* C2 g, k, y. G' \# u2 }
6 W) r5 F* a+ S0 N
投。1 V; {9 x% z* J- n* i
兩年前在山東齊齊發(fā)大市場辦了退房手續(xù),退房協(xié)義是合同外附帶加上的,* I; X) m$ b7 V- c( V" N: Z
退房款至今拖著不給,更讓人搞不明白的是,退房兩年了,
* i8 o, t7 n/ k, u但銀行按揭還用我的名兒,貸款是在齊河信譽(yù)社辦的,/ X8 T2 \: y8 I" k+ o7 }4 n
莫非信譽(yù)社不是政府正軌銀行嗎?信譽(yù)社電話回拜我以經(jīng)把真實狀況通知他們了,: @2 e& S3 S+ d. U" e- N
房子不是我的了,還用我的名兒貸款。但信譽(yù)社好象沒故意識到所存在的風(fēng)險隱患,
$ P. U/ K' G0 x- k( L對此事置之不理。莫非山東齊齊發(fā)真能通天嗎?俗話說官大大不過法,
8 o1 l) n2 i; E! L7 f可山東齊齊發(fā)真是無法無天了。競沒一個大人出來管管這孩子,可悲可嘆!9 Z5 D) H, G# `- P
大家能夠來看看山東名嘉集團(tuán)在濟(jì)南的總部,都沒鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)上層次,身為澳門名嘉集團(tuán)董事長的謝碩文,正攜百億資本,
3 Z. g" H1 Q+ w" S
, q: }) d, ?7 e9 K+ d悄然在山東展開商業(yè)規(guī)劃,百億投資的山東名嘉太低調(diào)了,老板太低調(diào)了,沒見過這么低調(diào)的百億公司和百億老板。山東
2 L; O: `6 K% c
1 w$ [. a+ S; n# ^; U8 `名嘉集團(tuán)的宣傳的項目都是去年底和今年初才剛從山東各地拿到的項目,開端只要一個山東齊齊發(fā)大市場,效益和魯中小- Q$ }2 T2 ?2 [
. m v4 x/ `; Y+ j7 b, y' W! ~" \
商品城差不離,間隔關(guān)門不遠(yuǎn)了。就這樣一個慘淡運(yùn)營的企業(yè),一下投資百億,不得不讓人疑心。以上僅代表個人觀念,! {4 r- ?+ W: L. I y" t2 B7 Q
& s3 c+ @0 ?: c5 _0 A6 f
不一定純屬事實。會山東名嘉就是低調(diào),以前從沒聽說過山東名嘉,此刻廣告漫山遍野,看來明明有孫猴子的身手,從$ [- n3 Q9 z6 a- e: K+ @
! z: m( W2 P6 L; [( K
石頭縫里直接蹦出來的。7 k: c {) O1 Q% b
名嘉集團(tuán)駐萊總部我去過,也跟他們打過交道,辦公人員除主要幾個指導(dǎo)是男性外,其他均為一種花色的年輕女性,每人
$ B- f$ I) s! p8 e1 g* ~. x @& X4 r9 z& p: Z7 Z2 A9 J
守著兩部電話,在工程沒開端的狀況下,電話是一個接一個,說話的聲響都很小,仿佛是成心逃避著咱們這些局外人,而
8 u3 }3 d$ `; V9 X! A
8 w; a# w7 Z6 {+ h+ c且說話的時間都很長,你基本就不曉得她們在談些什么,莫非這就是樓主所說的他們在圈錢?熟習(xí)下真實的名嘉集團(tuán)8 p) \( I y8 x$ u/ K. S3 \3 A
外表說是澳門名嘉集團(tuán),并不一定是,山東名嘉集團(tuán)投資的,是澳門名嘉集團(tuán)拿的地,轉(zhuǎn)賣給他們。而掛了澳門名嘉集團(tuán)
$ f& S, p4 X* t4 Y; g! Y5 I
9 v ]6 _& B1 g3 X& d的名兒。山東各地域的項目的老板都不同樣。8 t9 I$ I9 ~2 M: u$ e
大多都存在現(xiàn)金流不懂的問題。/ ~) P2 B! ^ \0 R- J* j
項目普通都采用直銷體式格局,大量的招聘地域范圍經(jīng)理。而銷售主要在地域范圍經(jīng)理的親戚朋友間展開。' x" ~ {& @8 i7 I2 ^) K
其中齊齊發(fā)大市場是最先的一個。( V* Y* @& H+ H) L+ g
其他項目的銷售周期都拉的很長,公司很少作廣告。目前會都還沒有銷售結(jié)束。# ^$ e! V8 n9 W; j/ D* E
由于房地產(chǎn)項目假如銷售到50%左右,后期早已很容易銷售,算勝利了10之八九,而此刻一切的項目都在緊鑼密鼓的銷售,& v: V, L8 J, L c* D) g: | H' E
% b$ A# F) f; j1 k' A" N
銷售進(jìn)度象蝸牛的速率。
6 v7 P$ i3 k( }' L/ v5 w我曾經(jīng)參與過兩個項目的銷售工作。
- h0 R1 Z! E3 Q# [, D無論是項目還是工作,都是個信息極不透明,極端不誠信的政府。連員工的關(guān)餉發(fā)放都每月拖欠! |
|