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        我國將建立基本住房保障制度 逐步實(shí)現(xiàn)住有所居

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        發(fā)表于 2012-7-20 15:30:27 | 只看該作者 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
        我國將建立基本住房保障制度 逐步實(shí)現(xiàn)住有所居http://www.sina.com.cn  2012年07月20日11:52  中國新聞網(wǎng)
        0 R2 O7 L6 O% @  g/ V/ R8 c) ] 基本住房保障制度標(biāo)準(zhǔn)
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          中新網(wǎng)7月20日電 中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從國務(wù)院今日發(fā)布的《國家基本公共服務(wù)體系“十二五”規(guī)劃》中了解到,“十二五”期間,國家將建立基本住房保障制度,維護(hù)公民居住權(quán)利,逐步滿足城鄉(xiāng)居民基本住房需求,實(shí)現(xiàn)住有所居。. Z4 Y) p* J- p! J  C

        4 w7 ?/ d- G0 E' I  “十二五”時(shí)期,政府提供的基本住房保障服務(wù)包括為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供廉租住房或租賃補(bǔ)貼;為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員提供公共租賃住房;為符合條件的棚戶區(qū)居民實(shí)施住房改造;為農(nóng)村困難家庭危房改造提供補(bǔ)助。  |+ }  F5 M$ G
        ' k# V1 m1 ~6 A7 H; A8 T8 |
          重點(diǎn)任務(wù)
        2 j  z$ g2 B* N
          V/ D- f* Y+ r% N  加大保障性安居工程建設(shè)力度,增加保障性住房供應(yīng),加快解決城鎮(zhèn)居民基本住房問題和農(nóng)村困難群眾住房安全問題,建立健全基本住房保障制度。
        ) t0 Z% C1 P- ]2 m* j0 ~
        & o9 S& d( z) Q7 I! S& a+ p  廉租住房和公共租賃住房。保障性住房實(shí)行分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合。集中建設(shè)保障性住房,要優(yōu)先安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、公共事業(yè)完備、就業(yè)方便的區(qū)域。健全廉租住房保障方式,實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合。多渠道籌集廉租住房房源。完善租賃補(bǔ)貼制度,通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼增強(qiáng)低收入家庭在市場(chǎng)上承租住房的能力。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房,逐步使其成為保障性住房的主體,并逐步實(shí)現(xiàn)與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。面向有一定支付能力的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭,適當(dāng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。
        4 \& U2 y4 P) _1 F& d2 A( W- o5 ^1 R7 A; g8 ?+ Y& c! i5 g
          棚戶區(qū)改造。全面推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場(chǎng)危舊房、國有墾區(qū)危房改造。穩(wěn)步推進(jìn)非成片棚戶區(qū)、零星危舊房改造。逐步開展基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、建筑密度大、集中連片的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治,穩(wěn)步實(shí)施“城中村”改造,改善基礎(chǔ)設(shè)施條件,完善居住功能。
        3 N& y6 A# W4 |+ z. Y2 V* y
        8 P5 M' s0 H% ?% M  d/ J  X  農(nóng)村危房改造。繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造,合理確定補(bǔ)助對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶解決住房安全問題。落實(shí)建設(shè)基本要求,強(qiáng)化工程質(zhì)量安全管理,完善檔案管理和產(chǎn)權(quán)登記,推動(dòng)農(nóng)村基本住房安全保障制度建設(shè)。推進(jìn)游牧民定居工程建設(shè),提高建設(shè)質(zhì)量和規(guī)范化水平。. k; ]) F( L6 Z5 w5 C1 \

        ; h2 O# p, @1 W0 `  保障性住房管理。加快基本住房保障立法工作,做好廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等各類保障性住房的政策銜接。鼓勵(lì)各地依法建立保障性住房投資機(jī)構(gòu)。研究建立全國性和區(qū)域性個(gè)人住房貸款擔(dān)保體系,支持中低收入家庭改善住房條件。建立健全多部門聯(lián)動(dòng)的收入(財(cái)產(chǎn))和住房情況動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制,制定公平合理、公開透明的保障性住房配租政策和監(jiān)管程序,嚴(yán)格規(guī)范準(zhǔn)入、退出管理和租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目管理,推進(jìn)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。實(shí)施能力建設(shè)工程,建立健全保障性住房管理服務(wù)機(jī)構(gòu),提升住房保障管理人員素質(zhì),加強(qiáng)規(guī)范化管理。建立全國住房保障基礎(chǔ)信息管理平臺(tái),促進(jìn)全國住房保障業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通。
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        * C7 R9 K: \. |  l4 j" F, c  基本標(biāo)準(zhǔn)
        " M$ c2 v: `2 M0 X; B1 ]& G' b3 |# x6 W4 E9 s; P0 d5 o
          加快建立健全基本住房保障服務(wù)國家標(biāo)準(zhǔn)體系。依據(jù)基本住房保障有關(guān)政策規(guī)定,為保證保障性住房的供給規(guī)模和質(zhì)量,明確工作任務(wù)的事權(quán)與支出責(zé)任,制定“十二五”時(shí)期基本住房保障服務(wù)國家基本標(biāo)準(zhǔn)。
        . N4 o) D0 E. z2 b$ T7 w  Q( x9 v, ]" U  F7 e# z
          基本住房保障對(duì)象的家庭收入(財(cái)產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)和保障面積標(biāo)準(zhǔn),由市(地)、縣級(jí)政府在國家標(biāo)準(zhǔn)框架內(nèi)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定,并實(shí)行年度動(dòng)態(tài)管理。* Y: {% K9 |1 C
        : O6 W) b7 N+ m" _8 O! I
          基本住房保障管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)施建設(shè)、設(shè)備配置、人員配備、服務(wù)規(guī)范等具體標(biāo)準(zhǔn),由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法會(huì)同有關(guān)部門及國家標(biāo)準(zhǔn)化行政管理部門制定實(shí)施。% S: V4 [# W5 R! R4 I

        + j2 r2 ^% ]" G  保障政策
        5 R$ X# v( r: @' J; d* y  n" I
        9 w+ V1 X  d$ ]7 d+ Q6 k: S  進(jìn)一步完善土地、財(cái)稅、金融等政策體系,建立穩(wěn)定投入機(jī)制,加大財(cái)政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度,引導(dǎo)社會(huì)力量參與保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營。
        ' U. t( j6 H; a# [) w+ K# |7 q2 I6 h" e4 a. [+ _+ F+ f# O
          土地政策。在土地利用年度計(jì)劃中要根據(jù)保障性安居工程建設(shè)需要,單獨(dú)列出,做到應(yīng)保盡保。依法收回的閑置土地、具備凈地出讓條件的儲(chǔ)備土地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo),應(yīng)優(yōu)先保證保障性住房用地。
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          財(cái)稅政策。加大財(cái)政投入力度,完善財(cái)政投入方式。土地出讓收益用于保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的比例不低于10%。地方政府債券優(yōu)先用于保障性安居工程建設(shè)。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后,全部用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)。對(duì)保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營給予稅費(fèi)優(yōu)惠。其中,對(duì)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及棚戶區(qū)安置住房,免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。$ V; X) n: _( \
        & r& u9 i1 J6 f* W  u
          金融政策。支持保險(xiǎn)資金、信托資金、房地產(chǎn)信托投資基金等投資保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營。支持符合條件的地方政府融資平臺(tái)公司和其他企業(yè)發(fā)行企業(yè)(公司)債券、上市公司債券,多渠道籌集建設(shè)資金。鼓勵(lì)商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)可控的原則,發(fā)放公共租賃住房等保障性住房中長期貸款。支持符合條件的省級(jí)政府以及計(jì)劃單列市、省會(huì)城市、地級(jí)市政府融資平臺(tái)公司進(jìn)行廉租住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造融資。
        * ]; d. s8 S' U9 z
        $ w# E: }# ]5 d6 P7 }% J  價(jià)格政策。依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及建設(shè)成本等因素,合理制定、調(diào)整保障性住房?jī)r(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)。- h! F& F# a3 M+ J6 U7 m
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        發(fā)表于 2012-7-21 23:20:13 | 只看該作者
        慢慢等吧。

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        發(fā)表于 2012-7-22 15:45:50 | 只看該作者
        原來是這樣的阿 表示學(xué)習(xí)了 支持一下了
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