"外地炒房團(tuán)"聲勢(shì)不再 西安本地人成購(gòu)房主力

好累的承諾

* X) |9 P7 u6 b/ K; T* z* |- V0 Y　　“西安的房?jī)r(jià)就是被外地人炒高的?！边@句話似乎已經(jīng)在西安人心目中達(dá)成共識(shí)。然而，據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實(shí)，2011年西安購(gòu)房人群中，西安本地人占比高達(dá)91.6%。同時(shí)，各種數(shù)據(jù)顯示，西安并沒有大批外地投資客和炒房團(tuán)，省內(nèi)其他地區(qū)在西安買房的人群中，全額付款的比例還不到兩成。
　　“外地炒房團(tuán)”聲勢(shì)不再
) h2 L8 ^6 T) ?- B: q! w' [9 e3 e　　西安真的有很多“炒房團(tuán)”嗎?統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，無論是合同備案情況還是銀行房貸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西安樓市不但沒有傳說中的大批陜北投資客及炒房團(tuán)，就是小股投資散客也只在小部分區(qū)域才有所體現(xiàn)，這些區(qū)域便是大眾眼中西安樓市的投資熱點(diǎn)。然而即便如此，這些所謂的熱點(diǎn)區(qū)域相較于西安其他區(qū)域，外地投資客的數(shù)量也僅僅是略高些許。
　　“西安的房西安人買”，已被證為事實(shí)，這樣的事實(shí)打破了以往“外地炒房團(tuán)”進(jìn)軍西安的傳說。據(jù)市房管局合同備案系統(tǒng)查實(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2011年西安購(gòu)房人群中，西安本地人占比高達(dá)91.6%。
  ^/ G2 L! V7 M# c- ~( S# I" w; \5 c　　西安本地人仍青睞“高檔社區(qū)”
　　“西安的房子大部分還是被本地人買走了”。這樣的結(jié)論讓不少購(gòu)房者和開發(fā)商跌破眼鏡，原本想著大賺一筆的開發(fā)商也漸漸將眼光重新聚焦到本地購(gòu)房者身上。來自我省榆林的一家開發(fā)商負(fù)責(zé)人王女士在接受采訪時(shí)表示，她在榆林開發(fā)了三個(gè)樓盤，今年年初南下西安，原本想著能引來大批的陜北人也南下置業(yè)，沒想到，還是本地人買的多。
　　曲江作為西安市民公認(rèn)的高檔社區(qū)聚集地，集聚了不少名人富豪。按照大部分人的思路，都普遍認(rèn)為曲江的購(gòu)房群體中，外地人占有的比例一定有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。但是，數(shù)據(jù)顯示：8月曲江購(gòu)房人群中，80%為本市人群，其中本省其他地區(qū)占16%，外省市人群占4%。
　　外地人一次性付款僅占到16.7%
3 d+ Q' n) w/ J& b　　統(tǒng)計(jì)還顯示：8月份曲江購(gòu)房人群中，有66.3%以按揭方式購(gòu)房，33.2%選擇一次性支付，僅有0.5%采用分期付款方式。
　　從各類購(gòu)房客群購(gòu)房付款分布來看，本市人群中貸款人群比例為64.1%，一次性付款者占35.2%。而本省其他地區(qū)人群中按揭比例明顯較高，占83.3%，一次性付款人群僅為16.7%。在曲江地區(qū)省內(nèi)外來地區(qū)人群中，陜北客戶比例比較高，但整體選擇一次性支付的比例反而相對(duì)偏低。

喵咪醬

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