頂樓滲漏水誰負(fù)責(zé)？

眷誠(chéng)防水漏無憂

現(xiàn)在的小區(qū)發(fā)生頂樓漏水情況各有不同：有些房屋是在房屋維修保修期內(nèi)發(fā)生的，有些過了保修期，有的是樓下業(yè)主不同意使用維修資金，還有些住宅區(qū)沒有物業(yè)管理、沒有業(yè)主委員會(huì)。
那么頂樓滲漏水，誰負(fù)責(zé)呢？
權(quán)威說法:
1.誰是維修部位責(zé)任人
　　居民住宅樓上的防水屬于共用部位的，應(yīng)由全體居民共同負(fù)責(zé)。對(duì)于已經(jīng)過了保修期限的商品房，維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主共同來承擔(dān)。
2.看準(zhǔn)保修期
　　住宅質(zhì)保書詳細(xì)記載了房屋各個(gè)部位的保修期限，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，屋頂防水 保修期為5年，在保修期內(nèi)，非業(yè)主不正常使用造成樓頂漏水的，維修費(fèi)用應(yīng)該由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；房屋超過保修期的，中修、大修由物業(yè)動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修。

另外提醒廣大消費(fèi)者：
1.       在購(gòu)買二手房時(shí)，一定要先弄清楚前房主是否交清了以前的各項(xiàng)費(fèi)用，其次就是一定要通過中介公司或二手房交易市場(chǎng)來購(gòu)買，避免遇到此問題時(shí)十分被動(dòng)。
2.       入住前裝修，要做好防水堵漏，避免發(fā)生意外，造成重大財(cái)產(chǎn)損失，甚至人員傷亡。