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自從在政協(xié)分組討論中提出“房價(jià)上漲與老百姓沒關(guān)系”、“年輕人租房結(jié)婚生子也挺有尊嚴(yán)”等論點(diǎn)之后,全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)就成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日上午,黃孟復(fù)接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí),除詳細(xì)解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外,還談到他對高房價(jià)的看法。 y2 z9 O4 x; @1 n$ ?# p" P/ N2 h
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2010-3-12 14:05 上傳
全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)( z% ?8 a0 k; `( ?/ e R+ ? n
他表示,房價(jià)高的第一關(guān)鍵因素在于地價(jià)高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象,我國將土地的議價(jià)方式改為招標(biāo)模式,實(shí)施價(jià)高者得,于是便頻頻出現(xiàn)“地王”,而每出現(xiàn)一個(gè)“地王”,周邊地區(qū)的房價(jià)也就跟著飛速上漲?!昂芏嗥髽I(yè)都認(rèn)為地價(jià)推高房價(jià)的現(xiàn)象應(yīng)該改變,否則房價(jià)很難降下來”。4 u3 J; o+ j0 n8 }: v1 C1 @
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“如果房租價(jià)格合理,房價(jià)也會(huì)逐漸趨于合理”) M! c4 n S8 S3 d7 D% }/ ^/ S
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黃孟復(fù)還透露,全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會(huì)曾經(jīng)在全國幾個(gè)大城市調(diào)研,并形成一份書面報(bào)告?!皬恼{(diào)研情況來看,很多城市的房價(jià)中,地價(jià)幾乎占了一半。有些城市的地價(jià)加上各種稅費(fèi),甚至已經(jīng)超過了房價(jià)的50%?!?font class="jammer">3 u: i6 l- @) K4 q D
7 C s6 X: c( r7 \/ u 他表示,政府要通過加大力度建設(shè)保障性住房,保證中低收入者的住房需求,同時(shí)抑制房價(jià)上升。另外,一個(gè)城市的房屋租金也與房價(jià)有一定關(guān)系,“如果這個(gè)城市的房租價(jià)格合理,那么房價(jià)也會(huì)逐漸趨于合理?!?br />
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黃氏房價(jià)“論語”0 i- Z1 d) D! A6 O
“什么是有尊嚴(yán)的生活?給他一個(gè)適度的房子,而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴(yán)了?我覺得四十幾平方就挺有尊嚴(yán)的。”
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0 g/ ?; f, h" D _5 A “北京房價(jià)2萬還是3萬,對普通老百姓來說根本就沒有痛苦,他們有什么痛苦呢?2萬我買不起,漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關(guān)系。除非降到3000元,可能嗎?”5 }8 H3 h' Q2 c/ [- M
( S5 b r3 i- m5 i6 ^' u列數(shù)年輕人別心急買房的三大理由:5 |, b/ d) z A4 x) \5 X8 A' w }
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A 影響生活質(zhì)量- k- Z; J, z4 x5 M C3 x0 q
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B 加劇供需矛盾
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C 增加貸款風(fēng)險(xiǎn)5 P$ c% c# r3 `6 q
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昨日,黃孟復(fù)詳細(xì)解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。
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& R# B6 A/ e5 W5 c7 l 買房時(shí)大家都高興,按揭時(shí)小兩口傷感情% Q0 p3 E+ [% u4 Z+ |
; n. v, x4 \: q+ Z8 ~% R “現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當(dāng)年高多了,他們追求更好的生活水平這可以理解,但畢竟房子跟汽車不一樣?!秉S孟復(fù)說,剛工作一兩年就要有自己的房子,這不現(xiàn)實(shí)?!昂芏嗳税褟募胰恕⑴笥涯抢锝鑱淼腻X,再加上自己的那點(diǎn)錢湊到一起付首付,付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了?!鄙钯|(zhì)量必然受影響。! o1 \' T$ H; U6 ?
3 J5 ~/ f! x& y; R+ m! k1 w 他表示,年輕人過早買房會(huì)產(chǎn)生很多副作用,小家庭的經(jīng)濟(jì)壓力太大可能會(huì)導(dǎo)致家庭矛盾。“買房的時(shí)候大家都高興,等到每個(gè)月付房款,一付就是10~15年,那就復(fù)雜了。”他認(rèn)為,如果影響到家庭正常的開銷,還不如去租一套房子,大家開開心心地享受青春,“等到四五十歲了,有了一些積蓄,那時(shí)再買房也不遲?!?br />
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“大家一窩蜂買房,就可能導(dǎo)致誰都買不起房”7 v4 ]4 w$ J* V
2 E4 L3 |3 b- b% a! V “現(xiàn)在我們國家每年大約有600多萬大學(xué)生畢業(yè),再加上四五十萬研究生,這么多年輕人進(jìn)入社會(huì),如果都想很快買房,就很容易加劇樓市供需失衡”。在黃孟復(fù)看來,如果出現(xiàn)這種情況,必然會(huì)促使房價(jià)大幅度上漲,對年輕人更加不利。0 J* o) o& h5 \( L i' j
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“如果大家都一窩蜂跑去買房,就有可能導(dǎo)致誰都買不起房?!钡悄贻p人結(jié)婚的話,也需要一個(gè)比較體面的住處,“這就要求政府提供大量廉租屋。”
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“如果你一個(gè)月只有2000元收入,買房就不現(xiàn)實(shí)?!秉S孟復(fù)說,美國的次貸危機(jī)之所以會(huì)發(fā)生,就是因?yàn)閷τ谝恍簳r(shí)沒有購房能力的人,銀行也提供貸款供其買房,結(jié)果導(dǎo)致危機(jī)進(jìn)產(chǎn)生。
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現(xiàn)在買房就是在買“泡沫”2 W1 U. ?5 U* ~+ U7 N
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“現(xiàn)在的房地產(chǎn)有泡沫,不要去買?,F(xiàn)在買房是有錢人的游戲,就是在買‘泡沫’,將來等著受罪吧……據(jù)我所知,世界上還沒有哪個(gè)國家的房地產(chǎn)泡沫能夠消化掉的,所以,房地產(chǎn)泡沫‘破裂’在所難免?!?font class="jammer">! d# _5 @6 f0 V4 h, y
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有媒體報(bào)道稱,著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾曾表態(tài)稱“房地產(chǎn)泡沫今年不破、明年也會(huì)破”,茅于軾昨天向本報(bào)記者證實(shí),這是他的原意。. C f/ G. w% C
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年輕人 “話雖不錯(cuò),但有些理想化”
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0 \( E& I V4 T. ]! h, o “黃孟復(fù)所說的,是在倡導(dǎo)一種比較合理的房屋消費(fèi)觀,話雖然沒錯(cuò),但還是有些理想化了。”大學(xué)畢業(yè)后在廣州工作已4年的小肖,至今仍然沒有買房。他告訴記者,年輕人要實(shí)現(xiàn)即便租房也很體面,前提就必須是像黃孟復(fù)說的那樣,政府要提供大量、廉價(jià)的公共租賃住房,但目前政府在這方面的推進(jìn)并不理想?!叭绻亲馍唐贩浚?000元一個(gè)月的工資,在廣州也只能當(dāng)蟻?zhàn)辶耍褪亲夥恳舱劜簧象w面”。
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小肖還提出了自己的擔(dān)心:現(xiàn)在房價(jià)越來越上漲,幾乎每年的漲幅都在10%以上,而自己的工資卻沒怎么漲。如果這種局面仍然持續(xù)的話,到40歲就更買不起房了?!耙牍膭?lì)年輕人租房,一方面政府要提供大量租賃房房源,另一方面也要保持房價(jià)的穩(wěn)定,年輕人才不會(huì)急著出手?!?br />
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專家 “年輕人夢想開始的地方,都應(yīng)該是艱苦的”
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% g+ e3 _; y6 t% J" p# ` “出現(xiàn)蟻?zhàn)宀⒉恢档么篌@小怪,任何年輕人在夢想開始的地方,都應(yīng)該是艱苦的。”在中國青少年研究中心主任郗杰英看來,在年輕的時(shí)候有過這段經(jīng)歷并不是壞事,盡管大城市房價(jià)高,生活壓力大,但選擇留下,是年輕人的自愿選擇,“也許一年兩后他們的夢想就會(huì)起飛”。
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郗杰英同時(shí)表示,城市在發(fā)展過程中一定要對包括大學(xué)畢業(yè)生在內(nèi)的流動(dòng)人口的生存狀態(tài)予以關(guān)注,在城市規(guī)劃當(dāng)中要考慮將一些基本的社會(huì)公共服務(wù)覆蓋到他們身上,這其中就包括了建設(shè)廉租房?!斑@些人離不開城市,城市也離不開他們”。 |
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