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【形勢要點:中國房地產(chǎn)業(yè)的銀行信貸占比已達危險地步】
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作者:
外鄉(xiāng)人
時間:
2010-3-26 16:19
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【形勢要點:中國房地產(chǎn)業(yè)的銀行信貸占比已達危險地步】
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形勢要點:中國房地產(chǎn)業(yè)的銀行信貸占比已達危險地步】
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美國《福布斯》雜志于2009年底評出七大近在眼前的金融泡沫,中國的房地產(chǎn)市場位居第二,目前中國的房地產(chǎn)泡沫已成為全球關注的問題。在3月20日召開的中國發(fā)展高層論壇學術峰會上,有專家提醒,2009年中國新增住房貸款是2008年的5倍,房地產(chǎn)相關信貸已占信貸總額的20%,日本野村控股株式會社董事長氏家純一認為中國房產(chǎn)市場正達到要警戒的水平。他表示,在日本泡沫時期,對非銀行金融機構、房地產(chǎn)、建筑這三個產(chǎn)業(yè)的信貸合計達到了銀行信貸總額的25%。雖然中國與房地產(chǎn)相關的信貸總額仍低于這一水平,但已經(jīng)接近警戒線。如果出現(xiàn)資產(chǎn)價格的急速上升,同時伴有貨幣供給擴大和信用擴張,尤其是針對房地產(chǎn)部門的信貸擴張,這就是危險信號。新加坡國立大學東亞研究所所長鄭永年也認為,根據(jù)對北京、上海、深圳等大城市的調查,大城市的房屋空置率已經(jīng)遠遠超過了10%的國際警戒線,有些地區(qū)甚至超過50%。他擔心,如果住房、教育、醫(yī)療等民生權利無法滿足,可能導致社會不穩(wěn)定。
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